Selbstbestimmt wohnen im Alter:
Der Wohnpark am Simmerbach
in Simmern (Hunsrück)

Der Wohnpark am Simmerbach ist eine seniorengerechte Wohnanlage in der Innenstadt von Simmern (Hunsrück),
nur wenige Schritte nördlich des Schlossplatzes. Träger ist die Wohnungsgenossenschaft Seniorenfreundliches
Wohnen, Simmern eG, die von der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG gegründet wurde.
Von den 34 seniorengerechten Wohnungen sind 29 barrierefreie Genossenschaftswohnungen.
Dort leben ältere Menschen selbstständig, mit Wohnrecht auf Lebenszeit und der Sicherheit,
dass die Diakonie-Sozialstation im Haus bei Bedarf hilft.

Über uns
Über uns

Eine Lösung mit Zukunft

Der Gedanke hat sich bewährt: Menschen mit gleichen Interessen schließen sich zusammen, um ein Problem zu lösen, das sie alle betrifft. So sind auch die ersten Genossenschaften vor mehr als 150 Jahren entstanden.
Noch jung dagegen ist die Idee, dieses bewährte Modell auf das seniorenfreundliche Wohnen zu übertragen.

Vorteile der Seniorengenossenschaft

Mitglieder sind Miteigentümer

Mitglieder sind vor allem auch Miteigentümer der Wohnanlage (nicht der einzelnen Wohnung).

Mitspracherecht

Die Mitglieder haben im Rahmen der Mitgliederversammlung ein Mitspracherecht in allen wichtigen Belangen der Genossenschaft.

Wohnrecht auf Lebenszeit

Mitglieder haben insbesondere auch das Recht auf bevorzugte Nutzungsüberlassung einer Wohnung, verbunden mit dem Wohnrecht auf Lebenszeit.

Keine Gewinnorientierung

Es gibt keine vorrangig gewinnorientierte Festlegung des Nutzungsentgeltes (der Miete) für die Wohnung.

Betreuung und Beratung

Individuell wählbare Betreuungs- und Beratungsleistungen können in Anspruch genommen werden.

Vermögenswert auf Dauer

Die gezeichneten Geschäftsanteile bleiben dem Mitglied auf Dauer als Vermögenswert erhalten. Sie können auch vererbt werden.

Komfortabel und durchdacht

Die Gestaltung der Wohnungen ist umfangreich auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei, das heißt ohne Schwellen und mit gehobenem technischen Standard. So ist bei Bedarf auch eine gewisse Pflege innerhalb der Wohnungen möglich.

Die Wohnungen haben folgende Ausstattungsmerkmale

Die Wohnungen

  • barrierefrei und behindertenfreundlich
  • Elektroinstallationen in allen Räumen in Sitzhöhe
  • rutschfester Boden und schwellenlose Dusche im Badezimmer
  • hochwertige Bodenbeläge – Parkett und Naturstein vermitteln ein exklusives Ambiente.
  • Jede Wohnung hat einen eigenen Telefonanschluss.
  • Alle Wohnungen verfügen über Kabelanschluss.
  • Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder Loggia
Wohnzimmer des Wohnparks am Simmerbach mit hellen Möbeln und Balkonblick.
Außenansicht des Wohnparks am Simmerbach, modernes Gebäude mit Glasfront.

Die Wohnanlage

  • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar
  • Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung
  • Nutzung aller – auch im Rollstuhl erreichbarer – Gemeinschaftseinrichtungen
  • Hausverwaltung und Hausmeisterservice
  • Angebot gesellschaftlicher und sonstiger Freizeitaktivitäten

Komfortabel und durchdacht

Die Gestaltung der Wohnungen ist umfangreich auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei, das heißt ohne Schwellen und mit gehobenem technischen Standard. So ist bei Bedarf auch eine gewisse Pflege innerhalb der Wohnungen möglich.

Die Wohnungen haben folgende Ausstattungsmerkmale

Die Wohnungen

  • barrierefrei und behindertenfreundlich
  • Elektroinstallationen in allen Räumen in Sitzhöhe
  • rutschfester Boden und schwellenlose Dusche im Badezimmer
  • hochwertige Bodenbeläge – Parkett und Naturstein vermitteln ein exklusives Ambiente.
  • Jede Wohnung hat einen eigenen Telefonanschluss.
  • Alle Wohnungen verfügen über Kabelanschluss.
  • Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder Loggia
Wohnzimmer des Wohnparks am Simmerbach mit hellen Möbeln und Balkonblick.

Die Wohnanlage

  • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar
  • Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung
  • Nutzung aller – auch im Rollstuhl erreichbarer – Gemeinschaftseinrichtungen
  • Hausverwaltung und Hausmeisterservice
  • Angebot gesellschaftlicher und sonstiger Freizeitaktivitäten
Außenansicht des Wohnparks am Simmerbach, modernes Gebäude mit Glasfront.

Auf einen Blick

AnschriftHunsgasse 5, 55469 Simmern/Hunsrück
TrägerSeniorenfreundliches Wohnen, Simmern eG
(Amtsgericht Bad Kreuznach, GnR 389)
Gegründet vonVereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Gegründet / bezogen2000 / 2002
Wohnungen29 Genossenschaftswohnungen und 5 Eigentumswohnungen
Größen2 Zimmer ca. 55–59 m²
3 Zimmer ca. 71–91 m²
alle mit Loggia oder Terrasse
Geschäftsanteile51.200 € (2 Zimmer)
71.680 € (3 Zimmer)
Monatliche Kosten9,25 €/m² Nutzungsentgelt + ca. 3,40 €/m² Nebenkosten
(Stand 04/2026)
Freie Wohnungenderzeit keine
(Stand: November 2026)
BetreuungDiakonie-Sozialstation im Haus, Leistungen nur bei Bedarf
Kontakt06761 833-1231 · info@wohnpark-am-simmerbach.de

„Sie haben Fragen zu unserer Wohnanlage in Simmern? Ich bin gerne für Sie da und beantworte alle Ihre Fragen!“

Porträt einerballen Frau im Business-Look mit Bluse und Bläuerkreuzschal.

Sandra Boemer

Ihre Ansprechpartnerin
im Wohnpark am Simmerbach

Kontakt
Kontakt

Häufige Fragen

Der Wohnpark am Simmerbach ist eine seniorengerechte Wohnanlage in der Innenstadt von Simmern (Hunsrück). Getragen wird er von der Wohnungsgenossenschaft Seniorenfreundliches Wohnen, Simmern eG, die von der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG gegründet wurde. Ziel ist selbstbestimmtes Wohnen im Alter: so viel Eigenständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig.

In der Hunsgasse 5, 55469 Simmern/Hunsrück, nördlich des Schlossplatzes. Schlossstraße, Ärzte, Apotheken, Banken, Bushaltestellen, Kirchen, Wochenmarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

Es gibt 34 seniorengerechte Wohnungen, davon 29 barrierefreie Genossenschaftswohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben ca. 55 bis 59 m², die 3-Zimmer-Wohnungen ca. 71 bis 91 m². Jede Wohnung hat eine Loggia oder Terrasse.

Nein, derzeit (Stand: November 2026) sind alle Wohnungen belegt. Fragen beantworten wir unter 06761 833-1231 oder info@wohnpark-am-simmerbach.de.

Mitglieder zeichnen vor dem Einzug Geschäftsanteile: 51.200 Euro für eine 2-Zimmer-Wohnung und 71.680 Euro für eine 3-Zimmer-Wohnung. Monatlich fallen ein Nutzungsentgelt von 9,25 Euro je m² und Nebenkosten von rund 3,40 Euro je m² an. Beispiel: 58,08 m² kosten 734,71 Euro im Monat, 88,24 m² kosten 1.116,24 Euro (Stand 04/2026).

Die Geschäftsanteile bleiben dem Mitglied als Vermögenswert erhalten. Sie können vererbt oder unter bestimmten Voraussetzungen an die Genossenschaft zurückgegeben werden.

Nein, ein Pflegeheim ist er nicht. Die Bewohner leben selbstständig in eigenen, barrierefreien Wohnungen. Im Haus sitzt die Diakonie-Sozialstation der Ev. Altenhilfe und Krankenpflege Nahe-Hunsrück-Mosel gGmbH. Betreuungs- und Pflegeleistungen sind individuell wählbar und werden nur bezahlt, wenn man sie in Anspruch nimmt. Eine gewisse Pflege ist bei Bedarf auch in der Wohnung möglich.

Mitglieder sind Miteigentümer der gesamten Wohnanlage, haben ein bevorzugtes Recht auf eine Wohnung mit Wohnrecht auf Lebenszeit und entscheiden in der Generalversammlung mit, jedes Mitglied hat eine Stimme. Das Nutzungsentgelt ist nicht vorrangig gewinnorientiert.

Alle Wohnungen sind schwellenlos und barrierefrei, haben die Elektroinstallation in Sitzhöhe, eine schwellenlose Dusche mit rutschfestem Boden, Parkett und Naturstein, eigenen Telefon- und Kabelanschluss sowie Loggia oder Terrasse. Zur Anlage gehören Aufzug, Kellerräume, Tiefgarage, glasüberdachter Innenhof, Mehrzweckraum, Hausverwaltung und Hausmeisterservice.

Die Seniorenfreundliches Wohnen, Simmern eG ist im Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Bad Kreuznach unter GnR 389 eingetragen. Gegründet hat sie die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG, die auch Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Tiefgarage verwaltet. Der Vorstand arbeitet ehrenamtlich.