Von Anfang an 1. Klasse!
Die Wohnanlage besteht aus einer einseitig zum Naturraum am Simmerbach geöffneten, mehrgeschossigen Bebauung, die durch die Anbindung an vorhandene Straßen ein selbstständiges Quartier bildet.
Die innere Nutzungsstruktur:
- Im Untergeschoss abgeschlossene PKW Abstellplätze und Keller für Bewohner. Weiterhin werden PKW-Stellplätze angeordnet mit einer separaten fußläufigen Erschließung an die Hunsgasse mit Anbindung zum Schlossplatz.
- Im Erdgeschoss Eingangsfoyer mit Treppenhaus und einer Aufzugsanlage. Erschließung und Anordnung selbstständiger Dienstleistungsanbieter (z. B.: Verwaltung der Ev. Alten- und Krankenhilfe, Diakonie-Sozialstation, Sanitätshaus Fuchs) in Verbindung mit einem multifunktionellen Mehrzweckraum und Teeküche.
- Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 28 seniorengerechte, barrierefreie 2 bis 3 Zimmer-Komfort-Wohnungen von ca. 55 bis 91 m², alle mit Loggia. Des Weiteren 6 seniorengerechte attraktive Eigentumswohnungen. Verwalter der Wohnungen sowie der Gewerbeeinheiten und der Tiefgarage ist die Volksbank Hunsrück-Nahe eG
- Die innere Struktur der Erdgeschossfunktion und Obergeschosswohneinheiten ist in der Fassadenzusammenfassung städtebaulich an den Charakter der umliegenden Straßenrandbebauung angepasst, indem eine Untergliederung mit einer umgebungstypischen Kleinteiligkeit und Höhendifferenzierung angestrebt wurde.
- Die Laubengangerschließung ist zur effektiven Nebenflächenausnutzung im Innenbereich der Anlage zu offenen Galerien mit witterungsunabhängigen Aufenthaltsbereichen um einen glasüberdachten Innenhof zusammengefasst.
- Die um den Innenhof witterungsgeschützt gruppierten Wohneinheiten sind im 2. Obergeschoss durch einen Mehrzweckraum zum westlichen Vorplatz hin ergänzt, so dass eine generelle Transparenz des Gebäudes zur landschaftlich reizvollen Westseite erreicht wird.